Simulador de financiamento
Mexa nos valores e veja na hora quanto fica a parcela, quanto você precisa ter guardado e se compensa mais comprar ou alugar.
Financiamento
Parcela, renda e custos da compra
O banco costuma aprovar parcela de até 30% da renda da família.
Parcela mensal
—
Valor financiado
Renda familiar sugerida
Última parcela
Total pago ao banco
ITBI (2%)
Escritura e registro
Você precisa ter à mão (entrada + custos): . Simulação de referência; o banco aprova as condições finais.
Quero ajuda com o financiamentoComprar ou alugar?
Compara, em 10 anos, comprar à vista com alugar e deixar o dinheiro rendendo.
Estimativa simples, sem impostos e com o aluguel subindo 4,5% ao ano.
O que entra no custo da compra
- Entrada: normalmente a partir de 20% do valor (pode usar o FGTS).
- ITBI: imposto da prefeitura, aqui calculado em 2%.
- Escritura e registro: cerca de 1.5% (varia por estado).
- Avaliação do banco e tarifas: entre R$ 3 mil e R$ 5 mil.
- Seguros obrigatórios vêm dentro da parcela.